Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 721 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix Rue du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Chemin des Dames se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 58.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue du Chemin des Dames est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Chemin des Dames
Les ventes enregistrées Rue du Chemin des Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Chemin des Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 14 mètres
- - La Teste-de-Buch à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Chemin des Dames
Adresses Rue du Chemin des Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Chemin des Dames, classées par tranches de numéros.
