2 Impasse du General Gallieni, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du General Gallieni, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du General Gallieni, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 147 mètres
- - La Teste-de-Buch à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du General Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du General Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du General Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du General Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Impasse du General Gallieni par rapport à la voie
Sur Impasse du General Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 2 Impasse du General Gallieni se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du General Gallieni par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du General Gallieni se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 550 € au 2 Impasse du General Gallieni à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 357 € si le professionnel les prend en charge.
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