2 Impasse Emile Lanusse Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles Des Fêtes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Lanusse Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 2 Impasse Emile Lanusse Cazaux à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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