9 Impasse Georges Rigal, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Georges Rigal, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Georges Rigal, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Georges Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Georges Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Georges Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Georges Rigal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Georges Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Georges Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Georges Rigal dans son marché local
Prix du 9 Impasse Georges Rigal par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Rigal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 9 Impasse Georges Rigal se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Georges Rigal par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Georges Rigal se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 47.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 250 € au 9 Impasse Georges Rigal à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 378 € si le professionnel les prend en charge.
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