1 Impasse Henri Ornon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Henri Ornon, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Henri Ornon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 255 mètres
- - La Teste-de-Buch à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 909 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 664 mètres
Ventes au 1 Impasse Henri Ornon
Une vente a été recensée au 1 Impasse Henri Ornon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Henri Ornon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Henri Ornon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Ornon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Ornon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Henri Ornon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Henri Ornon par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Ornon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 1 Impasse Henri Ornon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Henri Ornon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Henri Ornon se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 25.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Henri Ornon à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Henri Ornon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
