2 ter Impasse Henri Ornon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Henri Ornon, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Henri Ornon, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 266 mètres
- - La Teste-de-Buch à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 931 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Henri Ornon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Henri Ornon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Henri Ornon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Henri Ornon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Henri Ornon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Henri Ornon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Henri Ornon dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Henri Ornon par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Ornon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 2 ter Impasse Henri Ornon se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Henri Ornon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Henri Ornon se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Henri Ornon à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Henri Ornon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
