7 bis Impasse Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Impasse Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 198 mètres
- - La Teste-de-Buch à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 650 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 7 bis Impasse Pasteur se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse Pasteur se situe 43.91 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 7.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 7 bis Impasse Pasteur à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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