Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Sémiac dans son marché local
Prix Rue du Docteur Sémiac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Sémiac se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 59.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Sémiac à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Sémiac est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Sémiac
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Sémiac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Sémiac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 205 mètres
- - La Teste-de-Buch à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Sémiac
Adresses Rue du Docteur Sémiac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Sémiac, classées par tranches de numéros.
