8 Lasséougue, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Lasséougue, affiche un prix moyen de 4 867 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1993,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Lasséougue, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000GMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lasséougue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lasséougue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lasséougue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lasséougue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lasséougue dans son marché local
Prix du 8 Lasséougue par rapport à la voie
Sur Lasséougue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 8 Lasséougue se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lasséougue par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lasséougue se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 350 € au 8 Lasséougue à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 042 € si le professionnel les prend en charge.
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