12 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de la Traine, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 172 mètres
- - La Teste-de-Buch à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 880 mètres
Ventes au 12 Passage de la Traine
Une vente a été recensée au 12 Passage de la Traine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage de la Traine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage de la Traine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage de la Traine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage de la Traine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de la Traine dans son marché local
Prix du 12 Passage de la Traine par rapport à la voie
Sur Passage de la Traine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 12 Passage de la Traine se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de la Traine par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage de la Traine se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 126.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
