Rue des Marins, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marins, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marins dans son marché local
Prix Rue des Marins par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marins se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marins à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue des Marins est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Marins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 145 mètres
- - La Teste-de-Buch à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 870 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 856 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marins
Adresses Rue des Marins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marins, classées par tranches de numéros.
