23 Résidence du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Résidence du Commandant Marzac, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 12.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Résidence du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Résidence du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Résidence du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Résidence du Commandant Marzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Résidence du Commandant Marzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Résidence du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 23 Résidence du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Résidence du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 23 Résidence du Commandant Marzac se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Résidence du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Résidence du Commandant Marzac se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 102.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
