18 Rue Auguste Lalesque, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Lalesque, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Auguste Lalesque, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 151 mètres
- - La Teste-de-Buch à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 708 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 439 mètres
Ventes au 18 Rue Auguste Lalesque
Une vente a été recensée au 18 Rue Auguste Lalesque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Lalesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Lalesque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Lalesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Lalesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Lalesque dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Lalesque par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lalesque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 18 Rue Auguste Lalesque se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Lalesque par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Auguste Lalesque se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 51.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 350 € au 18 Rue Auguste Lalesque à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge.
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