11 Rue Charlevoix de Villiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charlevoix de Villiers, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charlevoix de Villiers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 50 parkings - 653 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 95 mètres
- - La Teste-de-Buch à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 501 mètres
Ventes au 11 Rue Charlevoix de Villiers
Les 4 ventes au 11 Rue Charlevoix de Villiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charlevoix de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charlevoix de Villiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charlevoix de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charlevoix de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charlevoix de Villiers dans son marché local
Prix du 11 Rue Charlevoix de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue Charlevoix de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 11 Rue Charlevoix de Villiers se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charlevoix de Villiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charlevoix de Villiers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 66.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charlevoix de Villiers à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charlevoix de Villiers est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
