11 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et du 2.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 11 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 160 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 600 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clément Ader, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 11 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 11 Rue Clément Ader se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clément Ader par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Clément Ader se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 140.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
