17 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°16 et de 2.67 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 17 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bordes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 140 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 629 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1247 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 17 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 17 Rue Clément Ader se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clément Ader par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Clément Ader se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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