17 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°16 et du 10.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 17 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bordes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 140 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 629 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1247 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 793 mètres
Ventes au 17 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 17 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 17 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 17 Rue Clément Ader se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clément Ader par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Clément Ader se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
