2 Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dadé, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 382 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dadé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dadé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dadé dans son marché local
Prix du 2 Rue Dadé par rapport à la voie
Sur Rue Dadé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 2 Rue Dadé se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dadé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dadé se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 300 € au 2 Rue Dadé à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 658 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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