11 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 361 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 82 mètres
- - La Teste-de-Buch à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 440 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gemme dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Rue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 11 Rue de la Gemme se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gemme par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Gemme se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 53.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de la Gemme
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la Gemme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de la Gemme
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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