Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue de la Gemme
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gemme dans son marché local
Prix Rue de la Gemme par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Gemme se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gemme à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue de la Gemme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gemme
Les ventes enregistrées Rue de la Gemme témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gemme
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 131 mètres
- - La Teste-de-Buch à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gemme
Adresses Rue de la Gemme
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gemme, classées par tranches de numéros.
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