16 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gemme, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 148 mètres
- - La Teste-de-Buch à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 398 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 509 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gemme
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Gemme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gemme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gemme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gemme dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Rue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 16 Rue de la Gemme se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gemme par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Gemme se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 66.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 850 € au 16 Rue de la Gemme à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 671 € en assurant vous-même les visites, ou 3 836 € si le professionnel les prend en charge.
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