32 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 280 €

de 4 419 € à 6 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 et de 2.76 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 32 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 5 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000FR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 91 mètres
- La Teste-de-Buch à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 512 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 591 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 584 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gemme

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de la Gemme(5 281€)

28 Rue de la Gemme(5 430€)

26 Rue de la Gemme(5 487€)

31 Rue Jules Favre(5 289€)

17 Rue Alexandre Lhermite(5 041€)

29 Rue Jules Favre(5 275€)

24 Rue Jules Ferry(5 042€)

15 Rue Alexandre Lhermite(5 041€)

Prix du 32 Rue de la Gemme dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Gemme par rapport à la voie

Sur Rue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 32 Rue de la Gemme se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Gemme par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gemme se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 55.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch(5,721 €)

Avenue du General de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch(4,796 €)

Rue Alexandre Lhermite, 33115 La Teste-de-Buch(4,672 €)

Rue Jacques Boisot, 33115 La Teste-de-Buch(5,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue de la Gemme

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Gemme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.