8 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gemme, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Gemme, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 170 mètres
- - La Teste-de-Buch à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 357 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gemme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gemme dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Rue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 8 Rue de la Gemme se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gemme par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gemme se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 850 € au 8 Rue de la Gemme à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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