2 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Migrèque, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Migrèque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Migrèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Migrèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Migrèque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Migrèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Migrèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Migrèque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Migrèque par rapport à la voie
Sur Rue de la Migrèque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 2 Rue de la Migrèque se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Migrèque par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Migrèque se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 49.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 450 € au 2 Rue de la Migrèque à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 861 € en assurant vous-même les visites, ou 3 431 € si le professionnel les prend en charge.
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