8 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 3 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 119 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 827 mètres
Ventes au 8 Rue de la Migrèque
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Migrèque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Migrèque dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Migrèque par rapport à la voie
Sur Rue de la Migrèque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 8 Rue de la Migrèque se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Migrèque par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Migrèque se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 56.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Migrèque
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Migrèque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de la Migrèque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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