40 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 207 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 296 mètres
Ventes au 40 Rue de Maugis
Une vente a été recensée au 40 Rue de Maugis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Maugis dans son marché local
Prix du 40 Rue de Maugis par rapport à la voie
Sur Rue de Maugis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 40 Rue de Maugis se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Maugis se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 51.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Maugis
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Maugis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Maugis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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