7 bis Rue des Baillons, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Baillons, affiche un prix moyen de 3 792 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Baillons, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seougue à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1500 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Baillons
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Baillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Baillons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Baillons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Baillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Baillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Baillons dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Baillons par rapport à la voie
Sur Rue des Baillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 7 bis Rue des Baillons se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Baillons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Baillons se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 27.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Baillons à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Baillons est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
