Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Loude dans son marché local
Prix Rue Gustave Loude par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Loude se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 40.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Loude à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Loude est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Loude
Les ventes enregistrées Rue Gustave Loude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Loude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 224 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 679 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Loude
Adresses Rue Gustave Loude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Loude, classées par tranches de numéros.
