12 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boyens, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 373 mètres
- - La Teste-de-Buch à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Boyens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Boyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boyens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 12 Rue des Boyens se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Boyens se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 90.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
