17 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°15 bis et de 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 17 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 380 mètres
- - La Teste-de-Buch à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 146 mètres
Ventes au 17 Rue des Boyens
Les 6 ventes au 17 Rue des Boyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 17 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 17 Rue des Boyens se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Boyens se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 50.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue des Boyens
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue des Boyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue des Boyens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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