18 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 384 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Boyens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Boyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 18 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 18 Rue des Boyens se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Boyens se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue des Boyens
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Boyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue des Boyens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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