21 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Boyens, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 392 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Boyens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Boyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Boyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Boyens, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Boyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Boyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 21 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 21 Rue des Boyens se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Boyens se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 28.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 300 € au 21 Rue des Boyens à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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