23 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Boyens, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 393 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 257 mètres
Ventes au 23 Rue des Boyens
Une vente a été recensée au 23 Rue des Boyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Boyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Boyens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Boyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Boyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 23 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 23 Rue des Boyens se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Boyens se situe 37.28 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 96.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
