31 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°29 et de 4.76 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 400 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Boyens
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Boyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 31 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 31 Rue des Boyens se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Boyens se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 67.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Boyens
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Boyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue des Boyens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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