7 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Boyens, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 357 mètres
- - La Teste-de-Buch à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 946 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Boyens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Boyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Boyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Boyens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Boyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Boyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Boyens dans son marché local
Prix du 7 Rue des Boyens par rapport à la voie
Sur Rue des Boyens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 7 Rue des Boyens se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Boyens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Boyens se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 16.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue des Boyens
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 7 Rue des Boyens à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
