2 Rue des Chasseurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Chasseurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 77 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 356 mètres
Ventes au 2 Rue des Chasseurs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Chasseurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chasseurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 Rue des Chasseurs se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chasseurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chasseurs se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 050 € au 2 Rue des Chasseurs à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge.
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