Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Menan dans son marché local
Prix Rue de Menan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Menan se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 62.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Menan à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue de Menan est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Menan
Les ventes enregistrées Rue de Menan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Menan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 293 mètres
- - La Teste-de-Buch à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Menan
Adresses Rue de Menan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Menan, classées par tranches de numéros.
