8 Rue des Chasseurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chasseurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 57 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chasseurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 8 Rue des Chasseurs se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chasseurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chasseurs se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 40.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chasseurs à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chasseurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
