2 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hippocampes, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 402 mètres
- - La Teste-de-Buch à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 746 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hippocampes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hippocampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hippocampes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Rue des Hippocampes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 2 Rue des Hippocampes se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hippocampes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hippocampes se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 65.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 250 € au 2 Rue des Hippocampes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 803 € si le professionnel les prend en charge.
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