Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 161 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Lesca dans son marché local
Prix Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Lesca se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Lesca à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue André Lesca est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Lesca
Les ventes enregistrées Rue André Lesca témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Lesca
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 84 mètres
- - La Teste-de-Buch à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 810 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 802 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Lesca
Adresses Rue André Lesca
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Lesca, classées par tranches de numéros.
