21 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hippocampes, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², supérieur de 20.21 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 21 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 569 mètres
- - La Teste-de-Buch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Hippocampes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Hippocampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hippocampes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Rue des Hippocampes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 21 Rue des Hippocampes se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hippocampes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Hippocampes se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 162.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
