8 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 403 mètres
- - La Teste-de-Buch à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 772 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 970 mètres
Ventes au 8 Rue des Hippocampes
Les 2 ventes au 8 Rue des Hippocampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Rue des Hippocampes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 7 611 €/m², le 8 Rue des Hippocampes se situe 52.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hippocampes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Hippocampes se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 123.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Hippocampes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Hippocampes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Hippocampes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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