8 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hippocampes, affiche un prix moyen de 7 554 €/m², supérieur de 27.49 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 403 mètres
- - La Teste-de-Buch à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 772 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 970 mètres
Ventes au 8 Rue des Hippocampes
Les 2 ventes au 8 Rue des Hippocampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Hippocampes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Rue des Hippocampes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 7 554 €/m², le 8 Rue des Hippocampes se situe 50.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hippocampes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Hippocampes se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 235.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
