23 Rue des Ifs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ifs, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°34 et de 4.54 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Ifs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000GDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 270 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 991 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 23 Rue des Ifs se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ifs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ifs se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Ifs
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Ifs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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