1 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 809 € à 5 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 1 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000FW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinède De Conteau à 164 mètres
- La Teste-de-Buch à 1344 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 625 mètres
- Ecole maternelle Chambrelent à 765 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 606 mètres

Ventes au 1 Rue des Magnolias

Les 0 ventes au 1 Rue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 1 Rue des Magnolias se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Magnolias se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prunus, 33115 La Teste-de-Buch(4,867 €)

Avenue de la Pinède de Conteau, 33115 La Teste-de-Buch(4,800 €)

Rue des Lilas, 33115 La Teste-de-Buch(4,833 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.