2 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinède De Conteau à 158 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 636 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 103.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
