18 Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°15 et de n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 146 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Poilus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 18 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 18 Rue des Poilus se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Poilus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Poilus se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 111.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
