31 Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°31 q et de n°31 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 320 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 371 mètres
Ventes au 31 Rue des Poilus
Une vente a été recensée au 31 Rue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Poilus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 31 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 31 Rue des Poilus se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Poilus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Poilus se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 107.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
