46 b Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 847 €

de 4 525 € à 6 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 b Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 46 b Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0778 - Feuille 000FY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 374 mètres
- La Teste-de-Buch à 1214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 1277 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 661 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 411 mètres

Ventes au 46 b Rue des Poilus

Les 0 ventes au 46 b Rue des Poilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 b Rue des Poilus dans son marché local

Prix du 46 b Rue des Poilus par rapport à la voie

Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 46 b Rue des Poilus se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 b Rue des Poilus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 b Rue des Poilus se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 72.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Baou, 33115 La Teste-de-Buch(5,852 €)

Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch(6,294 €)

Rue Francois Legallais, 33115 La Teste-de-Buch(5,844 €)

Rue des Boyens, 33115 La Teste-de-Buch(4,746 €)

Biens en vente à proximité du 46 b Rue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 46 b Rue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.