11 Rue des Prés Salés, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Prés Salés, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Rue des Prés Salés, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 194 mètres
- - La Teste-de-Buch à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Prés Salés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Prés Salés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Prés Salés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Prés Salés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prés Salés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prés Salés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Prés Salés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Prés Salés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Salés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 11 Rue des Prés Salés se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Prés Salés par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Prés Salés se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 123.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
