8 Rue des Prés Salés, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés Salés, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°11 et du 6.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue des Prés Salés, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 196 mètres
- - La Teste-de-Buch à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 738 mètres
Ventes au 8 Rue des Prés Salés
Une vente a été recensée au 8 Rue des Prés Salés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés Salés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés Salés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés Salés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés Salés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés Salés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés Salés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Salés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 8 Rue des Prés Salés se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés Salés par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés Salés se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 119.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
