2 Rue des Prés Salés, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Salés, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue des Prés Salés, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 269 mètres
- - La Teste-de-Buch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés Salés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés Salés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés Salés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés Salés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Salés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Salés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Salés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Salés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Salés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 2 Rue des Prés Salés se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Salés par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Salés se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 136.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
